売戸建住宅 尾張旭市 桜ケ丘町西 (印場駅) 2階建 4DK
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線 / 印場駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西 | ||||
| 築年月 | 1994年11月(築30年1ヶ月) | 建物面積 | 80.37㎡ | 土地面積 | 公簿 178.09㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き 外壁コンクリート 全室２面採光 閑静な住宅街 整形地 庭10坪以上 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 建物は地震・火災に強く、気密性・遮音性の優れたＲＣ造です。全内外装リフォーム済。キッチンには食洗器やデリシア搭載。バス・トイレも新品。大型車駐車可能、３台のスペ－ス。 バルコニーからの景観は絶景。
アピールポイント
本物件は名古屋市に隣接する通勤や通学に便利な立地です。特に名鉄瀬戸線を利用すれば、栄地区などへのアクセスが良好です。また、桜が丘西町周辺には豊かな自然が広がっており、森林公園やため池などが点在しています。四季折々の花や緑を楽しむことができます。
尾張旭市桜ケ丘西町周辺には、いくつかの優れた学校があります。例えば、尾張旭市立西中学校は、地域で評判の良い公立中学校です。学校の教育方針や活動が充実しており、生徒たちの学習意欲を高める環境が整っています。また、尾張旭市全体としても、教育に力を入れており、各学校が独自の教育目標や方針を持っています２。例えば、旭小学校や東栄小学校などは、それぞれの特色を活かした教育活動を展開しています。
さらに、地域の学校はコミュニティとの連携も強く、保護者や地域住民との協力を通じて、子どもたちの健全な成長を支えています。本物件建物は地震・火災に強く、気密性・遮音性の優れたＲＣ造です。全内外装リフォーム済。キッチンには食洗器やデリシア搭載。バス・トイレも新品。大型車駐車可能、３台のスペ－ス。 バルコニーからの景観は絶景。お庭にはＢＱコーナーがあります。ぜひご見学。
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄瀬戸線 / 印場駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 |
名鉄瀬戸線 / 旭前駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,350万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | オープンキッチン システムキッチン エアコン２台以上 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：24.07㎡ 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 桜ケ丘町西の家 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4DK（和 6 洋 6･6･6） | 建物面積 | 80.37㎡ |
| 土地面積 | 公簿 178.09㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1994年11月(築30年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年02月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2024年02月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2024年02月 外壁 屋根 屋根防水・コーキング打ち換え・外壁洗い等 ■その他：2024年02月 浄化槽を撤去し下水へ変更・ 外構工事（駐車場３台・玄関へのアプローチ変更等） |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | ＲＣ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南4.0m 公道 接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第H06適建尾建000062号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6982594707 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/06/11 | 次回更新予定日 | 2024/11/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
太弘興産(株)
- 交通：
- 名鉄瀬戸線／守山自衛隊前 徒歩1分
- 住所：
- 愛知県名古屋市守山区守山３丁目３－１１ 守山グリーンハイツ１階
- TEL：
- 052-794-1881
- FAX：
- 052-794-5520
- 所属団体など：
東尾張支部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（１４）第６１６７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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